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招商项目
博爱老年公寓项目
 
项目概况:
随着人口老龄化的加快,老人入住老年公寓已渐成一种养老消费时尚。目前,乌鲁木齐常住人口 300万人,60岁老年人达到29万人,平均每10人中就有1人是60岁以上的老人,现有各类养老机构35家,其中老年公寓19家、敬老院4家,老年人拥有床位数比例为3.76‰,远远低于要求的12‰的标准。因此,养老市场需求巨大,而供给严重不足,未来发展具有广阔的市场前景,逐渐成为具有巨大潜力的朝阳行业。本项目旨在瞄准新疆养老市场需求,规划建设面向中低端消费群的,集托养、住宿、旅游、度假、疗养、娱乐、饮食、保健等于一体的多功能宾馆式老人公寓。
本项目位于新疆青格达生态区西南区,坐落在博格达峰山脚下,近邻 17平方公里水面的青格达湖,湖光潋滟、碧波荡漾,是老年朋友追求回归自然,春秋观景、夏季避暑的理想之地。
本项目属于五家渠青格达湖生态区七个核心功能区之一的养老产业区中的重点建设项目。项目所在地是国家级AAA旅游景区,国家水利风景名胜区和自治区级自然保护区,拥有“首府后花园”的天然水上公园的美称。

建设规模:
本项目规划占地800亩,容积率0.9,建筑面积42万平方米,整体绿化率达50%以上。所有建筑形式为酒店宾馆形式,楼层最高四层,为方便老人行动各楼内均配备电梯。功能区包括11万平米的公共服务及活动区和31万平米居住区。养老公寓各幢楼分设娱乐区、生活区、医疗区和保健护理区。大楼内设有豪华套房、标准单人房、双人房、三人房和多人房,可供12000个寿星入住。

目标消费群:新疆乌昌地区及地州城市,60岁至70岁的具有固定退休工资或生活收入的老年人群。

总投资:8.4亿元人民币。

收益预测:预计可实现销售收入7.8亿,公共物业租金净收益3600万/年

合作方式:合资、合作、独资
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