青湖开发
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招商项目
三星级商务酒店项目
 
项目概况:
本项目位于新疆首府乌鲁木齐以南32公里的青格达湖生态区,距昌吉市28公里,距地窝铺国际机场不到30公里。区域拥有环境、区位、安全三大突出优势,并以国际贸易、文化产业、论坛会展、旅游产业为引擎,四核驱动,全力打造乌昌地区现代服务业聚集区。

客源优势:
1、 乌鲁木齐会议、会奖功能转移,带来大量团队客源,各星级酒店不同层次居住需求突显;
2、 乌鲁木齐、昌吉等地家庭假期自驾游、周末短途游市场发展迅速;
3、 各级单位相关往来接待工作较多,商务往来频密,相关设施要求量较大。

建设规模:
10000平方米,110—140间客房。

总投资:
 

项目

造价

所占投资比例

平方米

数额

结构工程

1000

23%

10000

1000万元

水电、喷洒、消防

300

7%

10000

300万元

机电设备

1000

23%

10000

1000万元

屋面、外装修

500

11%

10000

500万元

室内一般装修

270

6%

10000

270万元

室内高级装修

1300

30%

10000

1300万元

另:楼面地价

1000

 

10000

1000万元

合计

5370


收益分析:国内三星级酒店投资回报率平均为12.9%,投资回收期7.8年。
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