青湖开发
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招商项目
新疆国际综合物流园
 
项目概况:
全球制造型企业由成本高的地区向成本低的地区转移,中亚及欧美国家开始大规模的国际采购,促使全球供应链的线路变化,这就需要区域性中转仓库来缓解误差,继而加速了物流业发展。当前在新疆乃至中亚的仓储市场中,高品质的物流设施极度缺乏,绝大多数的现有设施因为城市扩展和市场要求需要更新换代,而这些都是本项目的投资建设的市场机会。因此,设计和建设一个具有可持续发展的物流园更具市场投资价值。
本项目位于新疆青格达湖生态区西南区,西侧紧临乌五公路。以营建国际中转、国际配送、国际采购三大功能,全力构筑大口岸、大物流、大通关、大辐射的现代物流市场格局。打造乌昌地区现代化、规范化、规模化、信息化、网络化、多元化、国际化、生态化的综合性物流园区。

建设规模:
本项目规划占地面积1400亩。容积率0.49,总建筑面积45.3万平方米。项目规划及设计运用行业领先的建筑、景观、节能设计技术,主体以钢筋混凝土结构和轻钢结构为主 ,二层设为仓库,主要由A、B、C三大建筑群体组成。物流园内设A、B、C三大区,分三期建设。其中A区占地 830亩,建筑面积27.2万平方米,其中建设分拨配送中心15万平方米,信息交易中心0.6万平方米,新式仓储服务仓库 8万平方米,综合配套服务中心3.6万平方米。B区占地320亩,建筑面积12万平方米,其中营业区 8万平方米,另配有综合楼、金融服务网点,通讯网络,信息咨询平台等配套设施。C区占地250余亩,营业区2万平方米,新式仓储库位3万平方米,大棚1.1万平方米。

总投资:11.5亿元人民币

收益预测:预计若按照物业持有运营的模式,预计10-12年实现投资回报,成熟期年租金净收益约为1.5亿元。

合作方式:合资、合作、独资
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