青湖开发
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招商项目
西北皮棉交易中心
 
项目概况:
本项目位于新疆青格达湖生态区北侧,北临通向米东区的迎宾大道,南接规划中的低碳商贸城,东接规划中的生态商务花园。区域土地平整、面积大,交通便利、物流通畅,非常适宜建设皮棉交割等仓储物流类项目。
新疆是我国最大的产棉区,近十年新疆棉花的总产量始终保持并占全国的三分之一,因此,新疆的棉花生产和交易对国家棉花市场稳定和安全发挥着重大意义。新疆因地处偏远,信息相对滞后,势必影响皮棉销售,因此在新疆建立符合贸易规则的储备基地和皮棉交割库,可以有效调节新疆与全国的棉花市场的供求,不断扩大皮棉购销规模,立足新疆,服务全国,打造集仓储、配送、加工和信息服务为一体的大型现代化皮棉交易市场,成为集现货交易、期货交割、电子商务、第三方物流、检验认证、价格形成、信息发布等功能于一体的西北一流的皮棉交易中心。

建设规模:
本项目规划占地面积162亩(10.8公顷),容积率1.0,总建筑面积10.8万平方米,库房采用一层轻钢框架式结构,上面覆盖着进口材板 ,确保温度不会扩散 。可根据顾客要求提供长期的 、适宜的仓储环境 。库房依照国际标准,配有防潮、防腐、防虫等设施,并实行24小时全方位TV闭路监控系统等,主要为国储棉和期货交割棉提供仓储与物流场地。

目标消费群体:
主要面向新疆产棉区的棉麻收储机构及客商提供仓储、保管、装卸搬运,信息处理等服务。

总投资:2.7亿元人民币

收益预测:预计若按照物业持有运营的模式,预计9-10年实现投资回报,成熟期年租金净收益约为4000万元。

合作方式:合资、合作、独资
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