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招商项目
青湖精品商业街项目
 
项目概况:
本项目位于青格达湖规划区域的中部,东临青格达湖的万亩湖面,北面为规划中的五星级生态酒店,南接规划中的西域水城高端生态别墅区,向西通过区域内部干道与乌五公路相连,生态环境与区位交通条件优越。
规划为乌昌地区顶级的精品商业街,以提供高端的商务消费空间和交流平台为目的,包括滨湖酒吧、商务会所、精品购物、中西餐厅等商业设施,通过高档的建筑材料及精致的装饰风格营造出尊贵、私密、休闲的商务消费空间。
周边的五星级酒店、别墅区等项目将带来大量的高端人士,成为支撑本项目的重要消费客群;此外,整个乌昌地区缺乏为高端商务人士和私营企业家打造的休闲交流平台,本项目将凭借自身稀缺的生态资源条件、安全私密的区位条件、精准高端的项目定位成为这一市场的重要补充。

建设规模及特色:
本项目规划占地 117亩,容积率0.3,总建筑面积约2.3万平米。结合东侧的万亩青格达湖面,打造低层、低密度的生态商业街区,商业聚落围绕公共空间与景观资源展开;充分利用并延长滨湖岸线,塑造高品质高价值商业空间,并考虑到部分商务人士的娱乐需求,沿湖面设置小型游艇码头;强化餐饮、休闲、娱乐等功能,营造私密的商务交流氛围和独享的商业购物体验。

目标消费群:
本项目未来将重点以周边别墅区、五星级生态酒店及国际论坛会议的高端商务人士为核心客群,以乌昌地区的私营企业主和精英阶层为辅助客群,提供顶级的休闲娱乐、餐饮购物等高端服务功能,为周边高端商务客群及乌昌地区的企业家营造生态、私密、顶级高端的休闲交流和娱乐放松之处。

总投资:1.4亿元(不包括土地成本)

收益预测:若按照商业持有运营的模式,预计9-10年实现投资回报,成熟期年租金净收益约为1800万元

合作方式:合资、合作、独资
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